Het behalen van een EPC-document kun je eenvoudig voorbereiden door de juiste documenten te verzamelen. Wij bespreken hier de verschillende categorieën zodat jij ervoor kunt zorgen dat het bezoek feilloos verloopt en jij het certificaat op korte termijn ontvangt.
Bedenk je daarbij dat deze ontvangst niet ter plekke plaatsvindt omdat de gegevens door de deskundige verwerkt moeten worden op locatie. Naast deze documenten zal de EPC-deskundige zelf een ronde door het pand maken om alle informatie te verkrijgen.
Een EPC-certificaat moet worden geleverd bij verhuur of verkoop van een woning in Vlaanderen. Alleen een specifiek opgeleide energiedeskundige Type A mag dit certificaat opstellen. Hiervoor is in Vlaanderen een speciaal geaccrediteerde opleiding waarbij de kandidaat inzicht krijgt in relevante wetgeving, basisbeginselen van de bouw en hoe hij de software gebruikt om geautomatiseerde rapporten op te stellen. In het verslag worden tips gegeven om de energiezuinigheid van het pand te verbeteren.
Plannen van de woning
Zorg dat je tekeningen van de woning klaar hebt liggen. Denk hierbij aan documenten van de architect en bouwplannen. Zo krijgt de energiedeskundige direct inzicht in de opbouw van het pand. Daarnaast is het verstandig het lastenboek van de woning paraat te hebben. Deze informatie heb je in principe al kosteloos in huis en is altijd relevant. Het niet leveren hiervan kan aanzienlijke vertraging opleveren bij de procedure wat vervolgens leidt tot mogelijke boetes. Bij het passeren van de verkoop moet je hoe dan ook een EPC-certificaat kunnen tonen.
Deze gegevens zijn verder van belang
Probeer zoveel mogelijk facturen van bouwmaterialen en verwarmingsinstallaties te verzamelen. Daar staan relevante keurmerken vermeld en kun je aflezen wat het energieniveau is. Dit geeft de energiedeskundige Type A de mogelijkheid om direct data in te voeren in de software. Het is daarnaast praktisch om technische documenten van bouwmaterialen op te vragen. Mocht er verder al een eerder energieprestatiecertificaat aanwezig zijn dan wil je deze overhandigen. Tenslotte wil je een postinterventiedossier kunnen overhandigen.
Hoe zit een standaard EPC-rapportage er uit?
Bij een EPC-rapportage worden de huidige waardes van een pand omgezet naar de internationale klimaatdoelen. Er wordt gekeken naar onderdelen zoals ramen, deuren, muren en daken en per onderdeel verbetertips gegeven. Daarnaast wordt er uitgelegd waarom het direct geld kan opleveren om verbeteringen uit te voeren. Zo is een EPC-rapportage dus niet alleen praktisch als je gaat verkopen of verhuren, maar ook als je zelf een concreet overzicht wilt ontvangen van mogelijke maatregelen.
Tip: hoe meer je de EPC-deskundige kan laten inkijken in bestaande documenten hoe beter en correcter de vermelde resultaten op het certificaat zullen zijn.
De prijs van een EPC-rapportage
De kosten voor een EPC-rapportage worden beïnvloed door hoe ingewikkeld het pand is dat beoordeeld wordt. Deskundigen die deze rapportages leveren werken voor commerciële organisaties en kunnen zo concurrerende prijzen bieden. Online is de mogelijkheid om kosteloos meerdere offertes aan te vragen. De Vlaamse autoriteiten hebben verder een lijst opgesteld met gecertificeerde energiedeskundigen Type A in Vlaanderen die diensten leveren van de beste kwaliteit en die ook online over een uitstekende reputatie beschikken.
Gemiddeld genomen zal een EPC-rapport tussen de €150 en de €250 kosten voor residentiele gebouwen maar weet dat je deze investering snel terugverdient door het doen van energetische ingrepen die direct jouw maandelijkse energierekening verlagen. Daarnaast is het dus in sommige situaties simpelweg verplicht.
Samenvattend over documenten voor de EPC-rapportage
Voor een snelle en effectieve afhandeling van de EPC-controle is het cruciaal om vooraf de juiste documenten aan te vragen. Hierboven hebben wij deze teksten op een rij gezet. Weet dat de keuring binnen een halve dag kan plaatsvinden en dat je vervolgens over een certificaat beschikt dat tien jaar geldig is. Het biedt een praktische handleiding voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen in een bedrijfspand of woning.
Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze webite de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.