• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer

EpcAttest.be

EPC-certificaat laten opmaken? Vergelijk hier

  • Home
  • EPC certificaat
  • EPC voor verkoop
  • EPC voor verhuur
  • EPC keuring
  • EPC berekenen
  • Prijs EPC keuring
You are here: Home / EPC-certificaat bij verhuur

EPC-certificaat bij verhuur

We gaan hier in op de specificaties voor een EPC-certificaat bij verhuring van woningen, appartementen en commerciëel vastgoed.

Als algemene regel geldt dat het in Vlaanderen verplicht is een EPC-attest te leveren bij het verhuren van een pand. Deze EPC moet minstens geldig zijn totdat de huurovereenkomst wordt ondertekend. Je overhandigt aan de huurder een afschrift hiervan en behoudt het origineel zelf. Kort samengevat bevat een EPC de staat van het gebouw als het gaat om isolatie en milieuvriendelijke stappen. Daarnaast geeft het aan hoe de milieuvriendelijkheid van het pand verbetert kan worden en wat de geschatte kosten zijn.

Het EPC is in de meeste gevallen verplicht bij de verhuur van panden

Wanneer is een EPC-certificaat nodig bij verhuren?

Een EPC-certificaat geeft de huurder inzicht in hoe energiezuinig een pand is. Een EPC-deskundige komt langs voor de keuring. Een EPC-certificaat is verplicht gesteld vanuit de Vlaamse autoriteiten en onderdeel van haar plannen om wereldwijd vastgestelde klimaatdoelen 2050 te behalen. De overheid krijgt zo inzicht in de energiezuinigheid van huizen en commerciële panden in het land en kan gepaste maatregelen nemen. Ook in omliggende landen zijn dergelijke certificaten de norm geworden.

Lees meer:

  • EPC verhuur woning
  • EPC verhuur appartement
  • EPC verhuur kantoor
  • EPC verhuur winkel
Offerte EPC-certificaat

Wat zijn hierop de uitzonderingen?

In sommige gevallen hoeft er geen EPC-attest bij de huurovereenkomst geboden te worden. Dat geldt als het om een onzelfstandige woonruimte gaat. Ook geldt dit bij commerciële panden die groter dan 500 vierkante meter zijn. Bij een nieuwbouwwoning gelden andere voorwaarden. Op de officiële website van de Vlaamse autoriteiten is een compleet overzicht van actuele uitzonderingen beschikbaar. Bij twijfel kun je altijd contact opnemen met hun klantenservice en zo zekerheid verkrijgen.

Voor jouw beeldvorming zetten we nog een aantal uitzonderingen op een rij:

  • Ga je een woonboot verhuren? Het EPC-certificaat is dan niet vereist.
  • Bij verkoop van een wooneenheid die onbewoonbaar is verklaard hoef je uiteraard geen certificaat op te leveren.  
  • Daarnaast hoef je geen certificaat te verschaffen als je voor minder dan twee maanden een huurovereenkomst sluit. Dit geldt niet alleen voor vakantiewoningen maar ook voor gewone panden en zowel zakelijk als privé.  
Offerte EPC-certificaat

Wat als ik mijn EPC-certificaat niet meer heb?

Als je weet dat je eerder een EPC-verklaring hebt aangevraagd en ontvangen, maar je deze niet meer in jouw bezit hebt dan kun je een kopie aanvragen bij de energiedeskundige die het certificaat oorspronkelijk heeft opgesteld. Als je twijfelt of er een EPC-attest is opgesteld kun je telefonisch of per e-mail contact opnemen met het Vlaams Energie- en Klimaat Agentschap ( VEKA website ). Je zult daarbij moeten bewijzen dat je eigenaar bent van het pand en dat agentschap kan jou dan een kopie verstrekken. Deze moet alsnog ondertekend worden door een energiedeskundige.

Het is daarnaast verstand een nieuw certificaat aan te vragen als jij energiezuinige maatregelen in jouw privé woning of bedrijfspand hebt genomen. Wie weet kun je dan een hogere score verkrijgen en zo profiteren van een hoge huurprijs. Bij een appartement moet je binnenkort ook een certificaat opleveren van gemeenschappelijke ruimtes. Weet ook dat een EPC-certificaat naar verloop van tijd vervalt. Meestal is die termijn 10 jaar.

De consequenties van het niet leveren

Als jij geen EPC-certificaat levert terwijl dit wel verplicht is kun je een boete krijgen. Deze boete varieert tussen de €500 en de €5000, ten opzichte van een investering van tussen de €150 en de €250. Ook zul je dan alsnog een certificering moeten verkrijgen.

In conclusie hebben we hier alle benodigde informatie gegeven voor het leveren van een EPC certificaat bij het verhuren. We hebben je gewezen op de consequenties als je niet handelt in overeenstemming met de regels en wat je kunt doen als jij jouw EPC-certificaat niet meer bezit of dit niet zeker weet.

Wie voert de EPC-keuring bij verhuur uit?

De EPC-keuring voor verhuur dient uitgevoerd te worden door een energiedeskundige. Zij maken het EPC-attest op.

EPC vereist of niet bij verhuur?

SITUATIEEPC VEREIST?
Woninghuur, ongeacht de duur van de overeenkomstja
Handelshuur, ongeacht de duur van de overeenkomstja
Concessieovereenkomst van een klein niet-residentieel gebouwja
Gewone huur met huurovereenkomsten korter dan 2 maandennee
Gewone huur met huurovereenkomsten vanaf 2 maandenja
Onroerende leasingja
Onderverhuurnee
Wooneenheden met huurovereenkomsten van vόόr 1/1/2009nee
Kleine niet-residentiële eenheden met huurovereenkomsten van vóór 1/1/2020nee
Verhuur van residentiële en kleine niet-residentiële eenheden zonder enige vorm van publicatie (vb. tussen familieleden)nee
Woningen die door de burgemeester onbewoonbaar of ongeschikt zijn verklaardnee
Vervallen woningen waarvoor geen onbewoonbaarheids- of ongeschiktheidsverklaring aanwezig isja
Vervallen kleine niet-residentiële eenhedenja
Casco of ruwbouw woningen of kleine niet-residentiële eenheden
Woningen of kleine niet-residentiële eenheden die beschermd zijn of deel uitmaken van een beschermd gebouw
ja
Wooneenheden of kleine niet-residentiële eenheden zonder verwarmingja
Woningen zonder of met beperkt sanitair comfortja
Vakantiewoning bij woninghuurja
Vakantiewoning bij gewone huur met een huurovereenkomst van minstens 2 maandenja
Vakantiewoning bij gewone huur met een huurovereenkomst korter dan 2 maandennee
Serviceflat bij woninghuurja
Serviceflat bij gewone huur met een huurovereenkomst korter dan 2 maandennee
Serviceflat  met dagprijs (zonder huurovereenkomst)nee
Woonbootnee
Stacaravan gebruikt als vaste verblijfplaats en op voorwaarde dat de stacaravan is aangesloten op de nutsvoorzieningen en een immobiel karakter heeft sedert meerdere jarenja
Stacaravan overignee
Industriële gebouwen (waaronder gebouwen bedoeld voor opslag)nee
Serres, stallen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen van een landbouwbedrijfnee
Werkplaatsennee
Religieuze gebouwennee
Tijdelijk niet-residentieel gebouw dat niet langer dan 2 jaar wordt gebruiktnee
Alleenstaand niet-residentieel gebouw met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 50 m²nee
Niet-residentiële gebouweenheden met een totale bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m² die gelegen zijn in een industrieel gebouwnee
Bron: Energiesparen.be. Klik hier om de actuele lijst te raadplegen

Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze webite de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.

Offerte EPC-certificaat

Primary Sidebar

Gratis offerte aanvragen

Soorten EPC-certificaten

  • Soorten EPC-certificaten
  • EPC verkoop
  • EPC verhuur
  • EPC voor woningen
  • EPC voor appartementen
  • EPC voor handelspanden en winkels
  • EPC voor professionele ruimtes
  • EPC voor gemeenschappelijke delen
  • EPC voor nieuwbouw

EPC-deskundigen

  • Wat doet een EPC deskundige?
  • Energiedeskundige Type A?
  • EPC deskundigen

Het EPC-attest

  • Wat is het EPC-certificaat?
  • Wat zijn het energielabel en de energiescore?
  • Waarom is een EPC noodzakelijk?
  • Voorbeeld EPC-certificaat
  • Hoe wordt het EPC berekend?
  • Hoe lang is een EPC-attest geldig?
  • EPC en adverteren
  • Welke documenten voorbereiden voor een EPC-keuring?

De EPC-keuring

  • EPC-keuring verplicht?
  • Wat is de EPB-keuring?
  • Wat is de EPC keuring?

EPC-prijs & premies

  • EPC-labelpremie
  • EPC en renteloze lening
  • Prijs EPC-keuring
  • Offerte EPC-certificaat

EPC-certificaat nodig?

EPC verkoop
EPC verhuur
EPC en EPB
Deskundigen Type-A
Erkende deskundigen
Tot 3 offertes
Snelle keuring

Offerte

Footer

Over EPC-attest.be

EPC-attest.be geeft advies en informatie over het EPC of energieprestatieattest dat in de meeste gevallen verplicht is bij de verkoop of verhuur van bestaande woongebouwen. Raadpleeg onze informatie over EPC voor woningen, appartementen, kantoren, winkels, gemeenschappelijke delen, studentenkamers enz... Een EPC aanvragen? Dat kan. Via onze website kan je EPC certificaten vergelijken bij EPC-deskundigen in jouw buurt.

Vergelijk EPC-certificaat prijzen

Ben je op zoek naar een goedkoop EPC-certificaat? Zoek je de laagste prijs voor jouw EPC-keuring? Via EPC-attest.be kan je gratis offertes aanvragen bij EPC-deskundigen in de regio Gent, Lier, Mechelen, Sint-Niklaas, Aalst, Antwerpen, Kortrijk, Genk, Roeselare, Turnhout, Vilvoorde, Lokeren, Geel, Ninove, Brussel, Hasselt, Oudenaarde, Waregem, Oostende, Brugge, Leuven, Halle, Lommel, Deinze... Je komt in contact met erkende energiedeskundigen type-A die jouw EPC berekenen en EPC opmaken. Snel een EPC aanvragen? Vergelijk hier de EPC prijs.

Prijzen vergelijken

Je bent EPC-deskundige?

Je bent een EPC-deskundige type-A? Ben je op zoek naar mensen of bedrijven die nood hebben aan een EPC-certificaat voor residentiële en niet-residentiële doeleinden? Wens je EPC-keuringen uit te voeren? Klik dan op onderstaande knop.

Meer info

Credits

  • Contact
  • Algemene voorwaarden
  • Privacybeleid
  • Cookiebeleid
  • Sitemap

Gratis offerte