Er zijn online tests beschikbaar om een EPC-keuring uit te voeren, maar als jij jouw woning of zakenpand gaat verkopen zul je echt over een EPC-certificaat van een deskundige moeten beschikken. We vertellen je hier hoe je je daarop voorbereid en wat de deskundige tijdens het locatieonderzoek onderneemt. Kern is om je goed op een keuring voor te bereiden. De deskundige zal het onderzoek in normale omstandigheden in een halve dag afronden.
Zo bereid je je voor op een EPC-keuring
Belangrijk om te weten is dat een deskundige niet alle benodigde informatie kan verzamelen tijdens een visuele keuring. Tijdens de keuring wordt er ondermeer gekeken naar isolatie, ramen, de beschikbare verwarmingsinstallatie en de aanwezigheid van alternatieve energiebronnen.
Het loont zeker de moeite om een kleine voorbereiding op te starten en op voorhand documenten te verzamelen. Steek hier de nodig tijd in omdat je anders ten onrechte een lagere score kan krijgen. Zo kun je facturen van aangeschafte isolatiematerialen laten zien en garantiedocumenten voor de kwaliteit van ramen. Het credo is dat je hierbij beter te veel informatie dan te weinig hebt, omdat de deskundige uiteindelijk een momentopname maakt en jij waarschijnlijk meer weet van eventuele renovaties die uitgevoerd zijn.
Dit doet de deskundige bij een keuring
De deskundige doet een inspectie bij jou op locatie na het vastleggen van een afspraak. De beste deskundigen zijn binnen een paar weken beschikbaar zodat jij bijtijds door gaat met de verhuizing.
Eventueel samen met jou, loopt hij of zij doorheen het pand heen en beoordeeld daarbij de vooral de isolatiewaarde van de muren, deuren, ramen, poorten, dak…. Er wordt ook extra aandacht besteed aan de zolder en kelder. Klik hier voor een overzicht.
Deze informatie voert de deskundige in op speciale software die door de autoriteiten ter beschikking is gesteld. Weet dat je vervolgens niet direct een EPC-certificaat ontvangt en waarom dat is leggen we verder uit.
Zo wordt het certificaat opgesteld
Na de EPC-keuring zal de deskundige het één en ander op kantoor nader uitwerken. Aan de hand van deze informatie rolt er een uitgebreid EPC-certificaat uit. Deze omvat niet alleen de energiescore van het zakenpand of de privéwoning, maar ook uitgebreide gestandaardiseerde informatie voor mogelijke verbetering. Hier kun je zelf profijt uithalen maar het kan voor de koper of verkoper interessant zijn.
Toon dit certificaat aan het immobureau zodat de informatie correct verwerkt wordt in advertenties en publicaties. De deskundige slaat dit certificaat op waardoor je later bij verlies een nieuw document kunt vragen.
Hoe vind je de beste partij voor een EPC keuring?
Er zijn in Vlaanderen tal van gespecialiseerde EPC-deskundigen op de markt. Hoe zorg jij er nu voor dat je gaat voor de partij met de beste prijs/kwaliteitverhouding? Vier tips op een rij:
- Zorg dat de deskundige beschikt over de juiste opleiding. De deskundige moet een energiedeskundige Type A examen succesvol afgerond hebben ook aan overige voorwaarden zoals een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voldaan hebben.
- Kies bij voorkeur voor een deskundige van een organisatie. Bij ziekte van een inspecteur kan er dan direct een vervanger komen en hoeft er geen vertraging te ontstaan.
- Vergelijk online de referenties van andere partijen en win eventueel informatie in bij vrienden en familie. Dat is vaak de meest betrouwbare informatie.
- Wens je niet te veel te betalen, vergelijk dan de EPC-prijs via onze online offerte-dienst.
Prijs EPC-keuring
De richtprijs voor de keuring en opmaak van een EPC-attest voor een standaard woning of appartement kost tussen de €110 en €250. Klik hier om alle prijzen te raadplegen.
Samenvattend over de uitvoering
Een EPC-keuring vereist de nodige voorbereiding en een geschikte deskundige. Zo wil je documentatie verzamelen en zelf onderzoek doen naar de inhoud van een EPC-certificaat. Denk goed na over wat er in de afgelopen tijd in de woning is gebeurd. Bij een zakelijk pand speelt ook de gewenste bestemming een rol omdat hierdoor de criteria veranderen. Op deze manier kun je ervoor zorgen dat tijdens de keuring niets gemist wordt en je een juiste creditering krijgt toegekend.
Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze webite de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.