In Vlaanderen is er zowel voor particuliere en zakelijke eigenaren de mogelijkheid om een renteloze lening aan te vragen voor energierenovatie of energiebesparende investeringen.
Wij gaan hier in op de exacte voorwaarden voor een dergelijk krediet en hoe je daar aanspraak op kunt maken. We zetten een aantal aanbieders op een rij en vertellen wanneer welk bedrag geleend wordt. Kortsamengevat biedt de renteloze lening woningeigenaren de mogelijkheid om direct energiebesparende maatregelen door te voeren met behulp van de Vlaamse autoriteiten.
Wat zijn de voorwaarden voor een renteloze lening?
We zetten een aantal relevante voorwaarden op een rij:
- De renteloze lening is uitsluitend beschikbaar voor diegene die een woning of appartement hebben gekocht. Bij zakelijke panden kan er geen aanvraag worden ingediend. De lening kan uitsluitend worden aangevraagd na de eigendomsoverdracht en er moet sprake zijn van 100% eigendomsverkrijging.
- De lening is niet alleen beschikbaar bij het kopen maar ook bij het erven of krijgen van een woning of appartement met een slechte energieprestatie. Een woning heeft bij de eigendomsoverdracht EPC-Label E of F en moet door renovatie binnen de 5 jaar minimaal EPC-label C halen. Een appartement heeft bij de eigendomsoverdracht EPC-Label D, E of F en moet door renovatie binnen de 5 jaar minimaal EPC-label B halen.
- Uiteraard moet de woning zich in Vlaanderen bevinden.
- Er moet dus sprake zijn van een slechte energieprestatie van de woning waarbij grondig renoveren noodzakelijk is. De woning moet vervolgens voorzien worden van een EPC-Label en dat keurmerk moet na vijf jaar behaald zijn.
- Meer exacte informatie over deze leenmogelijkheid zonder rente vind je terug op de website van het VEK en er is een deskundige klantenservice die vragen kan beantwoorden.
Hoe kun je de renteloze lening aanvragen
Hoe een krediet wordt aangevraagd is afhankelijk van de financiering ervan. Als je hiervoor een hypotheek aanvraagt dan kun je bij de kredietverstrekker ook een aanvullende renovatiekrediet aanvragen. De rente wordt vervolgens middels een subsidie aan jou uitgekeerd. Je ontvangt het complete bedrag op jaarlijkse basis en kunt dit specifieke krediet alleen aanvragen bij een hypotheek. Als er sprake is van erven of schenken en er geen hypotheek is dan kun je een renteloze Energielening+ aanvragen met een looptijd van maximaal twee decennia.
Je kunt voor een renteloze lening terecht bij banken zoals Argenta, Belfius, BNP-Paribas en vele anderen. Daarnaast kun je een aanvraag indienen bij sociale kredietmaatschappijen waaronder de volgende bekende namen: Hypostart, N.V. Elk zijn Huis en Volkskrediet de Toren. Weet daarnaast dat het aantal aanbieders doorlopend wordt uitgebreid. Kijk voor een actueel overzicht daarom op de website van de Vlaamse autoriteiten. Als je in plaats daarvan voor een Renteloze Energielening+ gaat wordt deze aanvraag afgehandeld door het Energiehuis in jouw gemeente.
Welk bedrag kan er geleend worden?
Het bedrag dat je renteloos leent wordt bepaald door het EPC-label waar het pand op het moment zelf over beschikt. De rentesubsidie is hoe dan ook 100% en de bedragen variëren tussen de €30.000 en de €45.000. Er wordt tevens onderscheid gemaakt tussen woningen en appartementen. Bij een renteloze Energielening+ kun je maximaal €60.000 ontvangen afhankelijk van het minimale EPC-label.
Zo zit het met renteloze leningen in Vlaanderen
Vlaanderen heeft hoge eisen voor zichzelf gesteld als het gaat om het behalen van internationale klimaat doeleinden. Als onderdeel daarvan worden aan particulieren dus leningen verstrekt waar geen rente over betaalt hoeft te worden en die dus met lage kosten komen. Hierboven hebben wij een overzicht gegeven van de maatregelen die vanaf 2021 geldig zijn. Bij individuele vragen kun je contact opnemen met de autoriteiten. Het is zeker aan te bevelen om optimaal gebruik te maken van de mogelijkheden om zo jouw woning tegen een betaalbare investering energiezuinig te maken. Uiteraard moet een lening altijd worden terugbetaald maar maatregelen kunnen ook direct extra geld opleveren middels de vaste lasten.
Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze webite de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.