Een EPC-keuring vereist een vrij kleine investering. Hier bespreken we de gemiddelde EPC prijs en de elementen die van invloed zijn op de kosten van een EPC-keuring.
Prijs EPC keuring
| Type vastgoed | Richtprijs |
|---|---|
| Residentieel ( woning, appartement… ) | €110 – €250* |
| Gemene delen appartement | €300 + €20 / appartement* |
| Commercieel ( 250 m² en 500 m² ) | €1/m²* |
Deze informatie is van invloed op de prijs van de keuring
Allereerst gelden er bij vele energiedeskundigen vaste uurprijzen als het gaat om residentieel vastgoed zoals een woning, appartement, villa… Doorgaans is er een vaste prijs voor het uitvoeren van deze keuringen. Deze wordt beïnvloed door de complexiteit van het pand en of er speciale wensen en behoeftes zijn. De kost van een EPC-keuring kost gemiddeld tussen de €110 en de €250 voor de keuring en opmaak van een EPC-certificaat voor residentiële gebouwen.
Tip: erkende EPC-adviseurs zijn wettelijk niet verplicht vaste prijzen te vragen voor hun diensten. Daarom is het vergelijken van de prijzen zo belangrijk. Zo komt je nooit voor verrassingen te staan. Vergelijk hier de prijzen.
Bij commerciële panden zoals kantoren of winkels worden er vaak alternatieve prijzen geboden. Dat vereist namelijk specialistische kennis omdat er wordt gekeken naar het doeleinde van het pand en haar bestemming. Weet dat er grote verschillen in de prijzen zijn omdat het commerciële bedrijven zijn die keuringen uitvoeren. De kost van een EPC-keuring kost gemiddeld €1/m² voor de keuring van commercieel vastgoed.
Vergelijk offertes
De meeste EPC-deskundigen bieden de optie om via hun website een kosteloze offerte op te vragen. Vergelijk deze offertes. Daarnaast zijn er gespecialiseerde offertediensten waar je direct tot 4 offertes ontvangt. Je kan hier offertes vergelijken.
Lees beoordelingen
Neem vooraf altijd telefonisch contact op met de partij en controleer haar betrouwbaarheid middels het lezen van online beoordelingen op onafhankelijke beoordelingssites. Veel vrienden en familie zullen al een dergelijke verklaring hebben moeten opvragen en kunnen jou inlichten over betrouwbare leveranciers.
Dit is wat een EPC-verklaring oplevert
Een EPC-verklaring geeft jou een kant-en-klaar overzicht van verbeteringen die jouw woning of bedrijfspand energiezuinig maken. Het is in Vlaanderen verplicht dit attest te leveren als je verkoopt of verhuurt. Ook voor huidige eigenaren kan het echter handig zijn omdat je de lijst eenvoudig volgt bij het verbeteren van een pand. Stuk voor stuk worden de onderdelen besproken zoals muren, daken, ramen en kozijnen. Zo wordt een rapport geproduceerd dat voor elke gebruiker eenvoudig te lezen is en dat snel tientallen pagina’s omvat. Er worden prijzen vermeld en je kunt de investering al binnen een paar maanden terugverdienen door lagere energielasten. Zo is het dus niet alleen voor toekomstige eigenaren geschikt.
Conclusie over de prijs van een EPC-attest
Ja, voor een EPC-attest zul je een kleine investering moeten doen. Daarentegen kan het je ook veel opleveren. We raden aan om alleen een EPC-verklaring te laten opstellen als je gaat verkopen of verhuren of als je concreet van plan bent om een energiebesparende renovatie door te voeren. Je loopt anders het risico dat het al verlopen is voordat je het moet afgeven. Standaard is een certificaat namelijk tien jaar geldig.
Met een EPC-attest ontvang je een uitgebreid verslag met concrete verbeterpunten voor jouw woonhuis of bedrijfspand. Denk daarbij aan het extra isoleren van muren of het vervangen van ramen door moderne varianten. Daarnaast is het belangrijk om te beseffen dat de adviseur gebruik maakt van standaard software en dat de resultaten niet uniek zijn. De adviseur is specifiek opgeleid om de juiste gegevens in te voeren en de computer doet vervolgens het werk.
Er zullen nadere offertes opgesteld moeten worden om de exacte kosten in jouw situatie te bepalen waarbij concreet rekening worden gehouden met jouw persoonlijke wensen en behoeftes. Zo draag jij met een EPC-attest niet alleen een steentje bij aan het milieu maar kun je direct aan de slag met verbouwingen.
Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze webite de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.