Waar dient het EPC-certificaat voor en wat is het doel? We gaan uitgebreid in op het document en waarom het nemen van energiebesparende maatregelen niet alleen bevorderlijk is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee.
Het EPC-certificaat is in het leven geroepen door de Vlaamse Overheid om mogelijke kopers en huurders te informeren over de energiezuinigheid van de woonruimte of het bedrijfspand die zij willen verhuren of verkopen.
EPC verplicht of niet?
In de meeste gevallen is dit verplicht. Een verkoper of verhuurder is daarbij verplicht bij o.a. bij advertenties de energieprestatiescore van de woning te vermelden. Dit moet zowel bij advertenties via de makelaar als in lokale media.
Hoe lang is een energieprestatiecertificaat geldig?
In principe is een EPC-attest vanaf het moment dat het is afgegeven tien jaar geldig. Klik hier voor meer info over de geldigheid.
Wat is het doel van het EPC certificaat?
Het doel van de EPC-certificaten is om inzicht te krijgen in de energiestatus van woningen en bedrijven in Vlaanderen. Het goed isoleren en energiezuinig maken van woningen is cruciaal voor het behalen van belangrijke energiedoelen. Door nieuwe eigenaren een duidelijk beeld te geven van de mogelijkheden van een ruimte en dit zo concreet mogelijk te maken kunnen snelle aanpassingen worden doorgevoerd. Daarbij is het belangrijk om te benadrukken dat maatregelen niet alleen goed zijn voor het milieu maar dat ze ook een besparing op de energierekening opleveren.
Wanneer werd het EPC-certificaat geïntroduceerd?
De huidige versie van het EPC-certificaat werd geïntroduceerd in 2019. Het EPC-certificaat is echter al sinds 2009 verplicht bij verhuren. Er worden doorlopend nieuwe eisen aan gesteld en ook vanaf 2022 worden er weer updates doorgevoerd. Het is daarom cruciaal om voor het opstellen van het certificaat te controleren of er wordt gewerkt met een moderne versie die aan de actuele wettelijke eisen voldoet. Dit omdat je anders alsnog een boete kunt krijgen als dit tijdens een controle van de Vlaamse overheid aan het licht komt. Daarnaast zul je dan alsnog een correct EPC-certificaat moeten laten opstellen.
Hoe meer je de EPC-deskundige kan laten inkijken in bestaande documenten hoe beter en correcter de vermelde resultaten op het certificaat zullen zijn.
Wat staat in het certificaat omschreven?
Afbeelding & ligging woning
Het EPC-certificaat bevat een afbeelding van het pand en waar het zich bevindt. Daarnaast beschikt elk document over een uniek certificaatnummer.
Energiescore
In grote cijfers wordt de berekende energiescore weerggeven. Dit cijfer geeft aan wat energiezuinigheid van het pand is. De berekende energiewaarde wordt uitgedrukt in kW/m². Het cijfer geeft aan hoeveel het primaire energieverbruik bedraagt per vierkante meter vloeroppervlak.
Energielabel
Daaronder zie je een reeks cijfers en kleuren. Deze lopen van links naar rechts van rood, naar oranje, licht oranje, geel, lichtgroen en vervolgens donkergroen. Een A is de hoogste score ( zeer energiezuinig ) en F de laagste score ( niet-energiezuinig ).
Verklaring & handtekening
Verder moet het EPC certificaat worden voorzien van een handtekening en verklaring van de energiedeskundige en dient de geldigheidsdatum vermeld worden.
Huidige staat van de woning
De tweede pagina van EPC-certificaat bevat specifiekere berekeningen uitgevoerd door de EPC-deskundige binnen de ruimten waarin wordt aangegeven hoe het zit met isolatiewaarde van vensters, deuren, daken, muren, vensters en vloeren in combinatie tot waar de doelstellingen voor 2050 voor staan. Maar ook de huidige verwarming wordt bekeken.
Aanbevelingen
Daarnaast wordt er in het EPC-certificaat een overzicht gegeven van de maatregelen die je kunt nemen om jouw ruimte energiezuiniger te maken en wat dan de verwachte score is. Zorg daarnaast uiteraard dat je een EPC-certificaat gebruikt dat geschikt is voor het type gebouw.
Het EPC in detail beschreven
In het EPC-certificaat wordt in het algemeen beschreven hoe de controle wordt uitgevoerd. Vervolgens gaat het verslag per onderdeel in op hoe jij daken, vensters en deuren, muren, vloeren en ruimteverwarming kunt verbeteren zodoende een hogere energiescore te bekomen. Hierbij wordt de nodige technische informatie gegeven en wat de verwachte kosten zijn. Uiteraard zijn deze kosten een indicatie en worden zij beïnvloed door specificaties van jouw woning die niet direct zichtbaar zijn voor de energiedeskundige.
Hou daarnaast in je achterhoofd dat deze informatie geautomatiseerd beschikbaar wordt gesteld. Vaak zijn er bepaalde standaard oplossingen beschikbaar en een EPC-certificaat omvat eenvoudig tientallen pagina’s die jou de mogelijkheid geven om een energiezuinige ruimte te creëren.
Hierboven hebben wij een duidelijk beeld gegeven van wat een EPC-certificaat is en wat de mogelijkheden zijn. Daarnaast zijn wij ingegaan op het doeleinde ervan.
Soorten EPC attesten
Voorbeeld EPC-attest
Je kan steeds een EPC voorbeeld bekijken op onze website.
Een EPC-certificaat laten opmaken?
Zoek je het goedkoopste EPC-certificaat? Vergelijk via onze webite de EPC prijs bij verschillende EPC-deskundingen uit je buurt.